Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,62580 Farbus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,62580-Farbus indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 180 | 1427 | 176000€ | 978€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 216 | 140000€ | 1687€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 102 | 210 | 114000€ | 1118€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 51 | 175 | 60000€ | 1176€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 166 | 160 | 247000€ | 1488€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 135 | 106300€ | 1399€ |
2022-08-23 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 455 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 320 | 197000€ | 1589€ |
2020-12-15 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 935 | 158500€ | 2142€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 343 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 552 | 272650€ | 2130€ |
2020-11-23 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 325 | 185250€ | 2503€ |
2023-04-04 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 621 | 280500€ | 2723€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 180 | 320000€ | 2319€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 290 | 265000€ | 2760€ |
2019-08-01 | 31 | RUE LAMARTINE | 6 | 125 | 395 | 180475€ | 1444€ |
2022-02-14 | 50 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 200 | 58000€ | 744€ |
2022-04-13 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 205 | 80000€ | 727€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 310 | 302000€ | 2157€ |
2021-04-02 | 48 | RUE LAMARTINE | 3 | 130 | 1560 | 197100€ | 1516€ |
2020-05-25 | 55 | RUE DE FARBUS | 4 | 94 | 640 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE FARBUS | 5 | 137 | 1000 | 300500€ | 2193€ |
2021-06-18 | 48 | RUE MERMOZ | 5 | 103 | 1250 | 212000€ | 2058€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 437 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-03 | 13 | RUE AZALOUX | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-15 | 10 | RUE DE FARBUS | 6 | 90 | 847 | 163550€ | 1817€ |
2019-10-09 | 67 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 84 | 416 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-21 | 9 | RUE MERMOZ | 5 | 82 | 2615 | 195000€ | 2378€ |
2020-09-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 175 | 897 | 150000€ | 857€ |
2021-10-19 | 57 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 128 | 674 | 297000€ | 2320€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE FARBUS | 8 | 160 | 522 | 418000€ | 2613€ |
2019-07-24 | 2 | RLE RUELLE | 5 | 92 | 350 | 205002€ | 2228€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 88 | 1180 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-06 | 1 | GR GRAND RUE | 2 | 63 | 170 | 115200€ | 1829€ |
2022-07-26 | 4 | GR GRAND RUE | 5 | 104 | 495 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE FARBUS | 5 | 124 | 277 | 158270€ | 1276€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LENS | 4 | 130 | 614 | 254000€ | 1954€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 63 | 76 | 84100€ | 1335€ |
2020-12-17 | 76 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 90 | 275 | 177150€ | 1968€ |
2020-09-17 | 72 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 96 | 234 | 160000€ | 1667€ |
2020-01-11 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 525 | 113000€ | 1738€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 525 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-17 | 3 | RUE D'ARLEUX | 5 | 82 | 270 | 160950€ | 1963€ |
2022-12-19 | 67 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 82 | 147 | 90000€ | 1098€ |
2022-04-21 | 70 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 74 | 645 | 205000€ | 2770€ |
2019-09-06 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 105 | 96 | 278000€ | 2648€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 84 | 590 | 75000€ | 893€ |
2019-07-19 | 3 | RUE D'ARLEUX | 4 | 96 | 795 | 162000€ | 1688€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 99 | 446 | 135000€ | 1364€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LENS | 4 | 147 | 801 | 225000€ | 1531€ |
2022-11-24 | 66 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 105 | 282 | 209250€ | 1993€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 88 | 713 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE LENS | 3 | 105 | 366 | 173000€ | 1648€ |
2021-05-18 | 64 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 125 | 1146 | 282000€ | 2256€ |
2020-10-16 | 63 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 115 | 218 | 240000€ | 2087€ |
2020-07-29 | 64 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 100 | 869 | 216100€ | 2161€ |
2021-03-09 | 60 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 192 | 320 | 263100€ | 1370€ |
2022-06-01 | 9 | RUE D'ARLEUX | 8 | 219 | 460 | 451100€ | 2060€ |
2020-10-16 | 15 | RUE D ENFER | 4 | 71 | 561 | 175500€ | 2472€ |
2020-06-12 | 53 | RUE DE L'EGALITE | 7 | 149 | 513 | 189905€ | 1275€ |
2021-11-10 | 46 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 98 | 538 | 140000€ | 1429€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE BAILLEUL | 7 | 170 | 843 | 221000€ | 1300€ |
2021-09-23 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 663 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-01 | 47 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 79 | 170 | 120650€ | 1527€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 775 | 212000€ | 2356€ |
2022-11-30 | 23 | RUE D ENFER | 3 | 76 | 897 | 265000€ | 3487€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 110 | 162 | 110000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 145 | 433 | 160650€ | 1108€ |
2019-09-05 | 404 | RUE DE VIMY | 3 | 110 | 1000 | 252000€ | 2291€ |
2020-02-20 | 8 | RUE D ENFER | 6 | 140 | 1145 | 325000€ | 2321€ |
2019-04-30 | 134 | RUE DE VIMY | 5 | 92 | 906 | 300500€ | 3266€ |
2020-10-27 | 35 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 150 | 339 | 230375€ | 1536€ |
2022-10-28 | 349 | RUE DE VIMY | 5 | 107 | 643 | 319300€ | 2984€ |
2019-06-18 | 63 | RUE VOLTAIRE | 5 | 124 | 764 | 197300€ | 1591€ |
2019-05-28 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 987 | 221000€ | 1842€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 106 | 184 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-21 | 13 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 77 | 468 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-13 | 10 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 434 | 176000€ | 2627€ |
2021-11-04 | 40 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 63 | 337 | 137000€ | 2175€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D ACHEVILLE | 3 | 169 | 0 | 278000€ | 1645€ |
2019-09-11 | 489 | RUE DE VIMY | 6 | 193 | 534 | 361000€ | 1870€ |
2021-07-20 | 14 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 301 | 125000€ | 1866€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 105 | 677 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 648 | 273000€ | 2505€ |
2022-03-15 | 12 | RES DU MOULIN | 4 | 109 | 1000 | 309000€ | 2835€ |
2019-06-21 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 135 | 307 | 112500€ | 833€ |
2019-05-27 | 16 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 321 | 146500€ | 1903€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 70 | 212 | 194500€ | 2779€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 70 | 212 | 199800€ | 2854€ |
2023-04-04 | 2 | RLE MERANCE | 1 | 38 | 119 | 98000€ | 2579€ |
2020-06-10 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 88 | 257 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHANZY | 2 | 63 | 1273 | 215000€ | 3413€ |
2021-08-27 | 5 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 498 | 75000€ | 974€ |
2019-05-10 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 186 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 67 | 312 | 141300€ | 2109€ |
2022-11-04 | 19 | RES ALBERT SCHWEITZER | 5 | 77 | 372 | 146000€ | 1896€ |
2020-12-04 | 3 | RES DU MOULIN | 7 | 120 | 426 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 143 | 198 | 168000€ | 1175€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D ARRAS | 8 | 152 | 560 | 297000€ | 1954€ |
2019-07-09 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 66 | 261 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-02 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 130 | 500 | 286000€ | 2200€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 82 | 588 | 103000€ | 1256€ |
2021-04-07 | 2 | RES ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 373 | 150000€ | 2239€ |
2023-01-19 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 245 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-23 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 236 | 1280 | 417760€ | 1770€ |
2021-09-28 | 1 | RUE CHANZY | 3 | 98 | 230 | 121900€ | 1244€ |
2022-04-06 | 76 | RUE FAIDHERBE | 3 | 112 | 1000 | 269000€ | 2402€ |
2020-09-21 | 84 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 585 | 166000€ | 1844€ |
2020-02-19 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 294 | 551 | 518800€ | 1765€ |
2021-07-28 | 58 | RUE FAIDHERBE | 5 | 101 | 163 | 187000€ | 1851€ |
2020-07-01 | 48 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 526 | 170050€ | 2267€ |
2022-02-24 | 48 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 526 | 195050€ | 2601€ |
2020-08-03 | 56 | RUE FAIDHERBE | 6 | 150 | 176 | 228000€ | 1520€ |
2021-09-30 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 137 | 915 | 247100€ | 1804€ |
2022-07-13 | 19 | RUE D ARRAS | 6 | 156 | 600 | 530500€ | 3401€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU SAC | 4 | 76 | 497 | 170000€ | 2237€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU 19 MARS | 5 | 113 | 1020 | 60000€ | 531€ |
2020-12-04 | 25 | RUE D ARRAS | 4 | 130 | 607 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-30 | 61 | RUE FAIDHERBE | 4 | 68 | 444 | 166900€ | 2454€ |
2022-03-31 | 6 | VC GRANDE RUE | 3 | 70 | 142 | 159000€ | 2271€ |
2022-07-04 | 5 | VC GRANDE RUE | 5 | 101 | 695 | 79500€ | 787€ |
2019-07-31 | 5 | VC GRANDE RUE | 5 | 101 | 695 | 80000€ | 792€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FAIDHERBE | 5 | 114 | 83 | 232000€ | 2035€ |
2021-06-21 | 45 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 239 | 139590€ | 1551€ |
2022-02-11 | 6 | VC GRANDE RUE | 2 | 71 | 574 | 167000€ | 2352€ |
2020-11-16 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 195 | 1578 | 455000€ | 2333€ |
2021-04-19 | 11 | VC GRANDE RUE | 7 | 160 | 1065 | 108000€ | 675€ |
2021-03-05 | 15 | RUE FAIDHERBE | 5 | 140 | 711 | 172500€ | 1232€ |
2020-07-17 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 830 | 251510€ | 3224€ |
2021-04-19 | 13 | VC GRANDE RUE | 4 | 83 | 84 | 75000€ | 904€ |
2021-12-28 | 13 | VC GRANDE RUE | 7 | 160 | 84 | 2124090€ | 13276€ |
2020-01-29 | 878 | RUE D HENIN BEAUMONT | 3 | 70 | 2057 | 108000€ | 1543€ |
2020-05-29 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 595 | 148000€ | 1850€ |
2020-08-13 | 25 | RUE FAIDHERBE | 3 | 84 | 865 | 134500€ | 1601€ |
2021-05-11 | 21 | RUE FAIDHERBE | 3 | 86 | 649 | 141830€ | 1649€ |
2021-06-04 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 99 | 495 | 111000€ | 1121€ |
2020-07-31 | 20 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 180 | 697 | 276450€ | 1536€ |
2022-01-13 | 28 | RUE D ARRAS | 5 | 143 | 882 | 369000€ | 2580€ |
2019-11-06 | 28 | RUE D ARRAS | 5 | 143 | 882 | 408500€ | 2857€ |
2021-08-18 | 20 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 4 | 74 | 454 | 110000€ | 1486€ |
2019-11-08 | 21 | VC GRANDE RUE | 5 | 96 | 577 | 158000€ | 1646€ |
2019-09-11 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 59 | 169 | 96500€ | 1636€ |
2019-05-10 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 582 | 176000€ | 2411€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 729 | 80110€ | 801€ |
2019-09-13 | 5001 | RUE DE L OEUILLETTE | 4 | 97 | 141 | 148500€ | 1531€ |
2022-10-27 | 5001 | RUE DE L OEUILLETTE | 4 | 97 | 141 | 176923€ | 1824€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 303 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-14 | 579 | RUE D HENIN BEAUMONT | 4 | 84 | 118 | 169800€ | 2021€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 137 | 318 | 214550€ | 1566€ |
2020-10-13 | 5000 | RUE DE L OEUILLETTE | 3 | 104 | 474 | 136000€ | 1308€ |